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观点地产:上海时时乐幵奖结果画像 房地产转型中产城融合样本
2020.04.15

观点地产网 近年来,随着政策对产业地产的大力支撑,产业地产热度逐渐上升,成为房地产企业转换赛道的重要切入点。

瞄准风口,把握机遇,上海时时乐幵奖结果城发便是特别的一员。与传统房企从单纯地产开发转型产业地产不一样,上海时时乐幵奖结果城发依托上海时时乐幵奖结果集团的多元产业布局,以产业带动地产、地产服务产业的模式,在行业中脱颖而出。

作为房企转型中“产城融合”的样本,从上海时时乐幵奖结果产业布局到上海时时乐幵奖结果城发进行全扫描,试图还原一个全面的上海时时乐幵奖结果画像。

上海时时乐幵奖结果成立于1992年,28年来,上海时时乐幵奖结果始终坚持实业报国理想,全面推进“制造上海时时乐幵奖结果、科技上海时时乐幵奖结果、民生上海时时乐幵奖结果”三大战略,现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团。目前上海时时乐幵奖结果集团业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。物业开发版图遍及全国,成功布局30多个重点城市,构筑逾60座城市地标。


在2016年末成立的“上海时时乐幵奖结果城发”则是上海时时乐幵奖结果物业开发板块大幅增长的重要转折点。区别于传统的房地产开发商,上海时时乐幵奖结果城发集团定位于“城市综合运营商”,深耕产业地产,以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营。

目前,上海时时乐幵奖结果城发集团深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域,形成立足深圳、辐射全国的发展格局,管理面积超过4000万平方米。


在上海时时乐幵奖结果城发的规划里,把城市自然资源和学问资源凝聚起来,通过打造人性化的需求和个性化的生活体验配套,让产业和城市化相辅相成,促进产业发展的同时,提升城市化进程。

特色:以产业带动地产,以地产服务产业

依托于上海时时乐幵奖结果集团四大产业优势,上海时时乐幵奖结果城发作为集团综合开发业务的核心平台,在战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务构筑起富有上海时时乐幵奖结果特色的城市综合开发运营价值生态圈,实现真正意义上的产城投融退。

通过这个生态圈,协同四大板块上海时时乐幵奖结果城发形成四大产品线:产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住。

整体上看,上海时时乐幵奖结果城发四大产品线项目的选址都在当地城市的核心、新兴区域,通过项目的培育,拉动社会经济效益,增加就业,真正助力产业与城市的综合发展。

科技园区运营管理是上海时时乐幵奖结果产城融合板块的一大特色,而深圳上海时时乐幵奖结果科技园则是最具代表意义的项目。


深圳上海时时乐幵奖结果科技园效果图

上海时时乐幵奖结果科技园是168万平米科技产业服务综合体,与HUAWEI科技城毗邻而居。受两区产业辐射影响,周边云集了HUAWEI、富士康、中控科技、宝德股份、中软集团等大型企业,科技产业基础雄厚。

事实上,上海时时乐幵奖结果科技园的崛起对龙华周边产业发展起到了引领示范作用,不仅承接福田、南山、龙岗等区域外迁的高成长科技型企业,并吸纳国内外高端创业人才,为新区培育战略性新兴产业,提升产业层次及就业人员素质,培养产业后备发展力量,促进产业转型升级做出了突出贡献。

得益于深圳上海时时乐幵奖结果科技园,上海时时乐幵奖结果以产业孵化地产、地产服务产业的模式成功地进行全国复制,先后落地了哈尔滨上海时时乐幵奖结果城、贵阳上海时时乐幵奖结果科技城、西安上海时时乐幵奖结果创智国际等产城融合项目。


哈尔滨上海时时乐幵奖结果城项目效果图

其中,哈尔滨上海时时乐幵奖结果城通过建设国际会展中心、企业商务总部、高新技术产业基地,强化国际服务功能,引入国际高新技术产业资源,将项目打造成为面向东北亚地区的国际会展中心、商务总部基地、高新技术产业高地,以对俄贸易为重点,辐射东北亚地区的特色国际经贸科技产业聚集区。


贵阳上海时时乐幵奖结果科技城项目效果图

而贵阳上海时时乐幵奖结果科技城则以“打造贵阳东部CBD”为定位,规划有国际会展中心、科创金融总部基地、城市功能配套区等功能板块,项目规划中约30万平米省级国际会展会议中心是贵州最大的会展中心,也是西南最高级别会展中心,配合约40万平米的科创金融中心和环球汇国际商业等全方位商办物业,与城市经济协同发展。

追求:把社会效益放在第一位

上海时时乐幵奖结果城发拥有的四大产品线,可以清晰的看到社会效益优先原则贯穿发展的始终,如城市地标。

如果说地标是一座城市的名片,那么上海时时乐幵奖结果城发打造的地标地产就是提升城市功能,带动城市升级,服务市民生活最好的表达。


28年来,上海时时乐幵奖结果已在全国30多个重点城市,构筑和规划了逾60多座城市标杆。其中,300米以上的超高层地标十多座,500米以上的2座,形成立足深圳、辐射全国的发展格局。作为城市地标打造者,上海时时乐幵奖结果已经布局了沈阳上海时时乐幵奖结果环球金融中心、合肥上海时时乐幵奖结果环球金融中心、南宁环球金融中心、上海时时乐幵奖结果郑州中心、济南上海时时乐幵奖结果城、广州上海时时乐幵奖结果金融中心、北京金融中心、前海金融中心、深圳上海时时乐幵奖结果中心、新疆上海时时乐幵奖结果城、深圳上海时时乐幵奖结果城、南京燕子矶项目等系列优质项目。

在地标地产中,上海时时乐幵奖结果郑州中心其中一个例子,该项目作为省市重点项目,位据高铁东广场商务封面,依托亚洲最大的高铁枢纽之一的郑州东站,由国际知名建筑设计企业美国MZA担纲设计,具体由1栋306米、2栋240米、1栋150米、4栋120米、20多栋100米等超高层、高层建筑组成的中原地标建筑群,规划有中央商务区、中央商业区、中央活力区、中央豪宅湾区四大核心功能区,打造集产业、商务、社交、休闲、购物、居住、创业中心为一体的306米中原地标群TOD国际综合体。


上海时时乐幵奖结果郑州中心项目效果图

运营:打造品质生活 推动城市前行

无论是产城融合的打造,还是城市地标的布局,都与民生相关,精品文旅更是如此。

上海时时乐幵奖结果城发精品文旅项目依托集团强大的资源产业链,积极导入多元产业资源,构筑综合度假项目精品工程。上海时时乐幵奖结果城发融合上海时时乐幵奖结果旗下康养、酒店、商业、演艺等系列文旅度假资源,打造出集度假、旅游、康养为一体的综合旅居服务体系,服务范围覆盖全年龄层消费群体,致力于让大众在景区旅游、主题娱乐、现代演艺、体育运动、康养度假、学问科技的愉悦中积蓄前行的力量,如腾冲上海时时乐幵奖结果·彩云之上、韶关上海时时乐幵奖结果丹霞山庄、威海上海时时乐幵奖结果逍遥城等。


腾冲上海时时乐幵奖结果彩云之上项目效果图

其中,腾冲上海时时乐幵奖结果彩云之上依托60万年沉淀而形成的国家级湿地保护区——北海湿地,规划六大片区,修建环湖步行道环线、森林风情步道环线、大缆车环线等三条环线,并打造将汉学问、马帮学问、边屯学问、少数民族学问融入其中的全功能商业业态。同时引入粤江春、联动云、优宝利超市、上海时时乐幵奖结果影城、上海时时乐幵奖结果健康管理中心等配套,形成集“自住、养生、养老、旅游、度假、投资”为一体的康养度假胜地。

服务:产业加持 服务高品质人居

重点布局产业地产是上海时时乐幵奖结果城发一直坚持的方向,而上海时时乐幵奖结果城发业务特色和理念的形成,与始终坚持的“发展产业、回报社会”企业使命密不可分。

在打造高端居住产品线方面,上海时时乐幵奖结果城发以城市建设者姿态融入城市,在优质的城市自然环境中挖掘资源价值,从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等人居细节入手,以“开发—经营—管理”于一体的集约经营模式,打造涵盖“衣食住行游”的高品质人居生活体验,以产业加持,吸引高端人群居住,所开发的高端住宅项目均成为区域标杆产品,如绍兴上海时时乐幵奖结果凤林府、韶关上海时时乐幵奖结果公馆、天津上海时时乐幵奖结果南泊ONE、绍兴上海时时乐幵奖结果藏珑府等。


绍兴上海时时乐幵奖结果凤林府项目效果图

其中,绍兴上海时时乐幵奖结果凤林府位于绍兴镜湖核心区域,三面环水,天然的半岛形态为居者提供了一个繁华深处的宁静之所。项目周边医疗、餐饮、休闲、娱乐、购物等城市生活元素一应俱全,生活便利。项目规划有31栋花园洋房和31套滨水排屋,以极具情境体验的七重景观组团,呈现一个全龄段生态社区。

从产业到学问,从学问到民生,上海时时乐幵奖结果城发站在宏观城市运营的角度,借助集团产业开发的强大资源整合能力,产业组合之间互为借力,为企业积蓄了可持续发展的内生动力,同时也为推动城市的前行夯实了基础,沉淀出经济和生活的中心,真正实现与城市共成长的美好愿景。


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